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两类人提前还房贷 专家提示“慢慢来” |
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2009-12-29 |
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2009年已经进入倒计时，有两类人群却忙活着提前还贷，而记者从沪上银行了解到，如果现在申请并预约，欲在明年1月1日前提前还贷已经不太可行。
第一类人：为避营业税
12月23日，财政部发布通知，要求从明年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税，税率标准为5.5%。而此前，二手房营业税免征期限为2年。
根据房产交易中心的规则，二手房如果还有贷款尚未还清... |
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财政部、税务总局明确3种无偿受赠房情况免征个税 |
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2009-12-29 |
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从财政部获悉，财政部、国家税务总局近日下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，明确规定了免征个人所得税的三种房屋产权无偿赠与情况，并强调除此以外受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，要按２０％的税率缴纳个人所得税。
根据两部门通知，房屋产权无偿赠与的当事双方免征个人所得税的三种情况主要包括：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟... |
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“十一”长假购买二手房须关注五个细节 |
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2009-12-29 |
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国庆节即将来临，不少市民打算借金秋假期选购房产。“我爱我家”南京分公司置业专家舒莉莉认为，购买二手房应该注意五个细节。
一、弄清权属再出手：买房前，首先要详细了解二手房的情况，弄清楚房屋的权属，碰到房屋产权有纠纷，或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权，即使房子再好也不宜购入。购房者要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。目前市场上使用权的房屋交易存在多种限制。
二、弄清房屋年... |
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专家提醒：房产投资不可透支未来太多价值 |
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2009-12-29 |
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钱多者当然对房价有决定性的引导力量，但决不能任由钱多者推高房价。房价上涨的事实本身并不说明它一定是合理的。合不合理应该站在大多数人、站在社会平均水平的角度来看。
一般人会认为：有钱就要买房，房子是会升值的。都说从长期趋势看房价不会大跌只会大涨小回，都说房屋投资是很好的理财工具，那么房价到底是什么东西？
首先，从生产者角度看，房价的底限应该是造房的成本。高出成本的利润应该达到社会平均水... |
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业内：整体供不应求明年房地产很难有方向性变化 |
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2009-12-11 |
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伴随着迪拜沙漠地产神话的破灭，越来越多的投资者开始担心：2010年房地产是否还具有投资空间？
在2009新财富最佳分析师高峰论坛上，对于投资者普遍关注的地产、银行业，国泰君安房地产行业分析师孙建平指出，未来六个月内房地产供给将整体供不应求，但预计2010年中期以后行业供给会明显上升。他认为，只要政府对信贷不进行严格控制，房地产行业很难有方向性变化；并预计，未来可能会出现中期调整，但在出... |
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实木橱柜一直受宠 环保意识引导理性消费 |
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2009-12-11 |
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那么2010年中国橱柜 行业的发展趋势将会怎样？华帝橱柜技术部做了以下分析：
一、环保意识加强
近年来，随着消费者环保意识的加强，在家庭装修后，为了消除残留在室内的有害气体，消费者一般都选择在装修至少三个月后入住，这给消费者的生活带来了极大的不便。根据最近的厨房装修污染调查，有近7成的新装修家庭中厨房甲醛含量超标，有60％安装不规范，这些不合格的因素导致厨房存在安全隐患，而材质环保... |
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陶瓷卫浴竞争白热化 企业应如何市场定位 |
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2009-12-11 |
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陶瓷企业间的竞争是十分激烈的，因此，卫浴企业也要找准自己的市场定位。
足球运动因其激烈的对抗性而成为吸引全世界眼球的最大看点。足球比赛最精彩的时刻莫过于破门进球的瞬间了，因为唯有进球才是比赛最终胜负的关键。兵无常法。当两支旗鼓相当的劲旅不期而遇时，拼体力，拼球员素质，拼团体默契，拼主帅的排兵布阵，但是别忘了这些所谓的战术战法战略可是为攻破对方球门服务的！目的只有一个，手段却可以多种多样的，... |
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业内称房地产调控“边走边看”的意图比较明显 |
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2009-12-11 |
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国家对房产市场的调控，出现了明显的"针对性和灵活性"。昨天下午，国务院常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。这一新政策，被认为直指目前高企的房价，并将遏制"炒房"等房产投机行为。与此同时，其他住房消费政策继续实施，包括减免首次购房契税、利率优惠，这也被视为自住和改善型消费等"刚性需求"，将得到鼓励。
结合上海楼市的形势，多名专家认为，上海楼市将保持稳定。但二手房市... |
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二手房营业税优惠终止 房价上行趋势恐难改变 |
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2009-12-11 |
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个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。楼市政策的变化对房价将会产生什么样的影响？昨天，记者采访了相关专家。不少专家与业内人士对明年楼市的走向并不乐观，认为明年房价下跌不太现实。
投资性需求将受抑制
"其实今年有些楼盘本不应该卖出这么高的价格，但是因为人为的炒作，投机和投资需求已经全面压倒了刚性需求和改善型需求，占到了一些楼盘需求总量的六七成，甚... |
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漆面地板质量担忧 安装完后需马上打蜡 |
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2009-12-11 |
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漆面地板，因其产品表面光亮度与钢琴表面类似，俗称为“钢琴漆”地板，由于质量良莠不齐，有些产品存在表面耐磨性差等问题，让消费者很难接受。记者昨天从质监部门获悉，随着《油漆饰面层压木地板 国家标准》颁布实施，漆面地板 市场 有望得到规范。
据质监专家介绍，漆面地板表面厚厚的漆面饰层，令消费者很难看清地板的“真面目”，这也给少数不法企业提供了可乘之机，他们把存在虫眼、结疤，甚至裂纹的木板进行... |
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年关将至 你家的防盗门真的能够防盗吗？ |
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2009-12-09 |
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临近农历年关，防盗问题再次成为大家关注的焦点，防盗门的护卫作用也自然备受青睐。许多业主都将防盗门请进了家，以为这样就高枕无忧。但是，也许你家里装的那扇所谓的“防盗门”，根本就不是真正的防盗门。今日小编特别为您整理了家居装修中的防盗门选购大全，让您安安心心迎接新年!
防盗门的全称为“防盗安全门”。它兼备防盗和安全的性能。按照《防盗安全门通用技术条件》规定，合格的防盗门在15分钟内利用凿子、螺... |
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地暖企业放眼全国市场 市场潜力大 |
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2009-12-09 |
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地暖市场不断地发展，保温建材业不断的进步。行业还在为“高能耗”愁苦的时候，一些新型建材产品正悄然发展壮大着。10月14日，第四届中国国际建筑展在中国国际展览中心隆重拉开帷幕，它为建材行业众多新型建材 产品提供了展示的平台。就让我们一起走进这些新型建材商，了解一下它们的独到之处。本期主角：温热地板。
地暖企业“汉城”的参展产品
在本次中国国妹建筑展上，汉城温热地板的展位内前来参... |
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吊顶行业：正规品牌开始向山寨品牌“开战” |
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2009-12-09 |
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集成吊顶行业经过5年的“超音速”发展，不管是技术水平，还是制作工艺都日趋成熟。目前在建材市场上，各种品牌的集成吊顶 专卖店犹如“雨后春笋”般涌现出来。如今，集成吊顶的品牌繁多，高中低端产品也是应有尽有，各种价位与档次的集成吊顶产品 满足了不同消费层次的消费者。
集成吊顶产品已由前几年的“旧时王谢堂前燕”，到现在飞入寻常百姓家，集成吊顶行业已逐步成熟起来，行业的成熟预示着吊顶价格 战的开... |
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2010年：标准木门搅市 门业市场影响几何 |
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2009-12-09 |
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木门历来作为个性化定制产品，不仅生产周期长而且成本难以控制，在木门非标准化生产多年后，随着国家建设部要求逐步推行精装住宅，加之部分消费者对提升木门生产安装速度的需求，以千川木门 为代表的企业即将在2010年1月1日开始大力在所有经销网络推广标准门，为木门市场注入新活力。随着成本降低的标准木门 的大面积推广，势必对占据价格优势的中小木门企业带来威胁，行业洗牌在即。同时伴随着生产资料和劳动力成本... |
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盘点：09中国家具行业十大营销事件 |
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2009-12-09 |
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08年的经济危机之下，家具 行界经历了重创与波折，让此前一直高速奔跑了10多年的家居 市场突然掉头转向，不少企业一度显得措手不及、甚至濒临破产。但是，在大浪淘沙中有不少的幸存者，也是成功者，正是用他们有所为有所不为的精神挺过了难关。
“为”与“不为”是事物对立的的两个方面，有所不为才能有所为，有所不为便能“为必成”，有所不为是大有所为的必要前提。09年后半年的经济的复苏让他们看见了希... |
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全球最大厨卫采购基地 中国厨卫城诞生 |
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2009-12-09 |
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卫浴行业的不断发展，卫浴企业 也在不断的寻求自己的出路，依托长三角强大的厨卫产业支撑，定位于打造全球最大的厨卫产品采购基地——中国厨卫城将于12月16日正式对外开业。
位于浙江绍兴的中国厨卫城，占地面积约为72，000?，总建筑面积约20万?，总投资达8亿人民币。项目规划一个启动区、三期展示区、2幢21层的商务写字楼和1幢13层的4星级商务酒店。厨卫城的一期规划建筑面积约7万?，由主... |
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年末房地产走势好 门窗行业迎来小高潮 |
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2009-12-09 |
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眼下正值年末的促销大战开打之际，又适逢二手房市场呈现疯长的态势，致使门窗建材商家不得不做出提前备战年末市场促销的回应，年末的门窗 建材促销市场，提前备战才是正途。
火爆的二手房市场，必将带动国内门窗建材行业的市场营销热潮。二手房的翻新装修，对门窗建材行业来说是一个不错的营销商机，唯有把握二手房提供的营销商机，才能为2009年的五金建材市场画上圆满的句号。
上海区域数据监测中心... |
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环保概念流行 绿色芯材地板不等于环保地板 |
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2009-12-08 |
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近两年，人们的健康和环保意识 日益提高。适应人们对环保健康产品的追求，不少权威机构对符合环保健康概念的产品赋予绿色标志，人们习惯上又将环保健康的产品称之为绿色产品 。部分地板厂家利用消费者对绿色消费的追求，向消费者宣传，基材是绿颜色的地板 是环保地板。
殊不知，这种宣传让消费者陷入了一种误区。绿色并不一定表示环保。在欧洲地板行业中，绿色芯材 是防水的标志，并不能反映芯材与人体健康相关的... |
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房地产：2010年策略复苏路途茫 地产缓交棒 |
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2009-12-08 |
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成交量价齐飞，房地产业支柱作用凸显：先后出台的刺激政策效果明显，09年前10个月全国商品房销售面积和销售金额同比分别增长48.4%和79.2%，全年成交量创下历史新高几成定局。房地产的支柱产业地位在较不景气的宏观经济背景下得到进一步凸显。
经济复苏初期房地产有必要保持向上趋势，政策退出时机未到：针对房地产泡沫的抑制政策开始成为房地产行业的"达摩克利斯之剑"，但我们认为当前不必过于担心。... |
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